年ღღ★,商业地产行业开启新气象ღღ★,主流商管公司原有的成熟商业产品线持续拓展ღღ★,更有部分优质商管企业加速新产品线扩张ღღ★。
相关数据显示ღღ★,2024年拟开业商业项目为514个ღღ★,呈现待开项目区域集中ღღ★、市场下沉扩张ღღ★、一店一策差异化玩法普及ღღ★、港外资企业加码布局内地商业版图等特点跨年直播ღღ★。以武汉万象城AWCღღ★、成都ღღ★、西安ღღ★、南京ღღ★、重庆ღღ★、杭州ღღ★、苏州ღღ★、天津八大城市为例ღღ★,一文览尽值得期待的25家特色主题商业项目ღღ★。
武汉SKP位于武汉中央文化旅游区核心区ღღ★,由北京华联集团打造ღღ★,有别于其他商业体奢侈品单独门店布局ღღ★,武汉SKP创新改革将带来全国首发“高奢街区+独栋门店”ღღ★,树立高端商业新标杆ღღ★。
武汉SKP将结合当地文化ღღ★、城市特色ღღ★,在保持SKP原有理念下融入更多创新和全新高品质消费场景ღღ★,计划引入超过1000个品牌ღღ★,其中600多个系首次进入武汉的国际品牌ღღ★。截至目前ღღ★,武汉SKP项目外立面基本完成ღღ★,亟待开业ღღ★。
武汉武昌万象城位于武汉市武昌区内环一线滨江商务区核心ღღ★,项目总体量25万方ღღ★,地下三层ღღ★、地上八层ღღ★,地铁5号线三角路站无缝衔接项目B1层ღღ★,商业地下环路贯通武汉长江公铁隧道ღღ★。
项目定位滨江生活美学新地标ღღ★,深度融合城市公共景观资源ღღ★,规划有一线看江的江景餐厅ღღ★、落日剧场以及彰显在地人文属性的艺术连廊等特色商业空间ღღ★。目前主力品牌有ღღ★:Olé精品生活超市ღღ★、CGV影城ღღ★、Cutting up康斐斯健身房ღღ★、Meland CLUB儿童旗舰游乐园ღღ★、Party Day运动超乐场等ღღ★。
该项目是武汉地铁集团与印力集团自歌笛湖印象里成功合作后的第二个轻资产项目ღღ★,是双地铁上盖TOD商业项目ღღ★,坐落于建设大道商务区ღღ★,地处汉口二环内ღღ★,距离汉口火车站仅4kmღღ★,20分钟畅达武汉天河机场ღღ★、武汉站ღღ★。
项目地下与地铁3ღღ★、8号线赵家条站站厅直连ღღ★,借势武汉TOD发展的快车道ღღ★,以轨道交通为核心ღღ★,创造高效出行体验ღღ★,为项目赋能ღღ★。
项目建筑总高度200米ღღ★,地上47层ღღ★、地下3层ღღ★,地上总建筑面积11.65万方ღღ★,其中写字楼5.66万方ღღ★、酒店1.57万方ღღ★、商业配套3.73万方ღღ★。商业以「食」为主的生活欢聚商业中心ღღ★,打造具有品质感的“品质生活新中心”ღღ★。招商定位聚焦于精致生活ღღ★,设有餐饮ღღ★、休闲娱乐ღღ★、亲子ღღ★、零售等业态跨年直播ღღ★,迎合目标客群对精致生活ღღ★、品质生活的追求ღღ★,引领片区消费升级ღღ★。
武汉亲橙万象汇坐落于武汉市武昌区友谊大道及徐东大街交汇处ღღ★,位于徐东核心商住板块ღღ★,可便捷通达长江两岸以及各城市级交通枢纽跨年直播ღღ★,周围商务及居住氛围浓厚ღღ★,具有较高的区域认知度ღღ★。
项目建筑面积30万方ღღ★,包含两座超甲级写字楼ღღ★,其中商业建筑面积11.5万方ღღ★,地下一层ღღ★,地上六层ღღ★,邀请Benoy等国际设计团队主导设计ღღ★,借以“孔明锁”构成手法令不同空间单元立体交错ღღ★、嵌套ღღ★、重构ღღ★,形神皆聚ღღ★,互为支撑ღღ★,优质的硬件条件为项目在丰富性ღღ★、品质感及场景力的打造上提供空间跨年直播ღღ★。
武汉亲橙万象汇作为武汉首家万象汇ღღ★,定位都市精彩生活场ღღ★,以“年轻ღღ★、时尚ღღ★、社交”的空间氛围为核心ღღ★,旨在打造武汉最具话题度的商业空间ღღ★。
项目位于天府总部商务区西区ღღ★,商业体量10万㎡ღღ★,为香港置地成都首个“光环系”项目ღღ★,与地铁2号ღღ★、8号线无缝接驳ღღ★,是典型的TOD项目ღღ★。
项目以“自然奇境漫游”的设计理念ღღ★,造就出崭新的“公园综合体”ღღ★,在场景方面ღღ★,成都光环购物公园打造出4000㎡的漂浮水晶连廊ღღ★、4200㎡的屋顶云上花园ღღ★、10000㎡的街心花园和下沉广场ღღ★,将为天府新区消费者带来生态休闲的购物体验ღღ★。
业态品牌上ღღ★,为消费者带来零售ღღ★、亲子ღღ★、配套ღღ★、体验及乐享美食全新感受ღღ★。目前ღღ★,项目的签约品牌中ღღ★,盒马鲜生ღღ★、寰时影城ღღ★、奈尔宝家庭中心ღღ★、南堂馆ღღ★、音乐派KTV等品质主力店已官宣亮相ღღ★。
天府招商花园城作为标准TOD项目ღღ★,购物中心总体量16.2万㎡ღღ★,地下空间统一打造ღღ★,各地块互联互通ღღ★,定位为打造乐园式商业中心ღღ★。600㎡天府新区首块生态裸眼3D屏ღღ★、1000㎡阳光中庭ღღ★、2700㎡屋顶儿童乐园ღღ★、1500㎡室内体验花园ღღ★、1200㎡都市梯田退台外摆...空间呈现上ღღ★,多元低密ღღ★、品质消费的五大特色场景成为未来吸客的亮点空间ღღ★。
针对亲子家庭ღღ★、商务人士ღღ★、时尚中产三大主力客群万象城AWCღღ★,项目业态品牌聚焦餐饮ღღ★、美妆ღღ★、零售ღღ★、生活方式等门类的垂直细分ღღ★,以优势业态吸引更大范围内消费者ღღ★,打造家庭购物ღღ★、趣味玩乐ღღ★、宠物友好一站式体验ღღ★。围绕“元气无界ღღ★,来野趣活”为品牌主张ღღ★,打造了场景完全不同的主题空间ღღ★。目前ღღ★,项目已有星海南方影院ღღ★、联华超市ღღ★、途睿健身ღღ★、Melandღღ★、星际传奇ღღ★、APPLEღღ★、华为 ღღ★、小米等品牌入驻ღღ★。
项目位于成都东安新城板块ღღ★,商业体量14万㎡ღღ★,是成都第十座天街及龙泉驿第一座天街ღღ★。目前ღღ★,项目建设速度正不断提升ღღ★,商场室内外装修已经完成ღღ★,已有商家陆续入场装修ღღ★。
据悉ღღ★,项目体量14万方ღღ★,定位“湖畔轻质生活中心”ღღ★。空间场景上以宠物公园+屋顶花园+平衡车赛场跨年直播ღღ★,构建湖畔轻质生活场景ღღ★。
业态品牌上将汇聚近300个品牌ღღ★,目前招商率已超过90%ღღ★,其中近60%为区域首店ღღ★,目前部分商家已经接铺ღღ★,正在陆续进场装修ღღ★。
业态占比上ღღ★,主要以零售+餐饮业态为主ღღ★,其中零售占比41%ღღ★,餐饮占比27% ღღ★,主力店占比22%ღღ★,娱乐配套占比10%ღღ★。 将于2024年4月开业ღღ★,也将是龙湖于2024年首座开业的天街ღღ★。
成都温江旭辉Cmall是旭辉商管在成都打造的第二座Cmallღღ★、温江大学城商圈首个大型TOD商业综合体ღღ★,项目商业体量10万㎡ღღ★,定位“温江年轻生活方式首选地”ღღ★。
该项目是温江全力打造的以公园城市为特色ღღ★,集商业MALLღღ★、特色商业街区等于一体的“一站式”城市活力生活圈项目ღღ★,其打造了融合古蜀文化的主题街区——九巷街ღღ★,还原蜀国烟火气ღღ★;聚集了种类多样美食品牌ღღ★;亲子欢聚空间将引入多家国内知名品牌……计划于2024年5月开业ღღ★。目前ღღ★,品牌招商率突破90%ღღ★,其中ღღ★,30%为区域首进品牌ღღ★、30%为知名连锁品牌ღღ★。
西安宜家荟聚购物中心项目位于西部大道与子午大道十字西北角ღღ★,紧邻雁南公园ღღ★,是继宜家家居之后ღღ★,宜家在西安的第二店ღღ★。
项目总投资40亿ღღ★,项目总体量超32万㎡ღღ★,是英格卡在西部地区投资的首个项目ღღ★,也是目前陕西最大的外商独资商贸项目ღღ★;据悉ღღ★,西安(宜家)荟聚购物中心项目是全国第五家ღღ★、西部第一家荟聚购物中心ღღ★。
从公开信息来看ღღ★,项目包括荟聚购物中心和宜家家居两个板块ღღ★,荟聚购物中心商业面积20.46万平方米ღღ★,宜家家居商业面积1万平方米ღღ★,地下车库及配套面积11万平方米ღღ★,可提供3000个停车位ღღ★。
项目计划引入400多个品牌ღღ★,涵盖零售ღღ★、餐饮ღღ★、体验ღღ★、商超等多种业态ღღ★,其中有超200家首店ღღ★、标杆店ღღ★、旗舰店ღღ★。目前项目招商已完成90%ღღ★,已有120多家租户进场装修ღღ★,计划将于4月份开业ღღ★。
西安万象城项目是华润置地面向西安所打造的全新之作ღღ★,项目由高端购物中心ღღ★、豪华酒店ღღ★、典藏公寓ღღ★、顶级办公楼等共同组成跨年直播ღღ★,总建筑面积121万方ღღ★,其中商业零售面积15.5万方ღღ★;项目无缝衔接地铁2号线号线的交会站ღღ★,毗邻电视塔和隋唐天坛ღღ★。
西安万象城秉承长安之开放ღღ★,面向未来展开全新想象ღღ★。项目邀请了享誉国际的殿堂级设计师Thomas Heatherwick担任总设计ღღ★,其团队将东方传统的坊格式肌理布局ღღ★、飞檐列栋建筑框架ღღ★、唐三彩工艺有机融入项目设计ღღ★,并汲取园ღღ★、桥ღღ★、廊ღღ★、阁的设计巧思ღღ★,用国际建筑语言诠释东方传统美学ღღ★,以商业空间设计连接culture(文化)ღღ★,nature(自然)ღღ★,future(未来)ღღ★。
西安万象城期冀从商业的语境跨年直播ღღ★,将在地文化融入空间场景ღღ★。项目以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感来源ღღ★,创新打造超级全球文旅 IP——生命之树ღღ★,回应东方文化中生生不息的浪漫ღღ★,并通过登高ღღ★、游园ღღ★、庆典三重跨越时间的惊喜商业体验ღღ★,为西安打造一个集建筑ღღ★、时尚万象城AWCღღ★、商业为一体的全新城市名片ღღ★。
南京雨花台区万象商业项目位于雨花台区核心区域ღღ★,是集购物中心ღღ★、精品高街ღღ★、超塔办公ღღ★、品质住宅ღღ★、文体公园ღღ★、文化艺术中心为一体的TOD上盖城市综合体ღღ★,整体规划约达111万平方米ღღ★,拥有多元的消费客群和便捷的轨道交通条件ღღ★。
项目商业建筑面积约15万平方米ღღ★,以购物中心+街区的丰富形式落位ღღ★,拥有地上6层ღღ★、地下错层商业空间设计ღღ★,在建筑空间设计和硬件设施细节上都保持了精致感ღღ★。共规划了超410家店铺ღღ★,涵盖餐饮ღღ★、零售ღღ★、生活方式等各类业态ღღ★,全方位地促进雨花台区消费者全天候生活品质的进阶ღღ★。
项目位于南京新街口核心商圈ღღ★,紧接地铁站1号口ღღ★,总商业建筑面积9.4万㎡ღღ★,可租赁面积4.6万㎡ღღ★,计划落位品牌200家ღღ★,其中首进或全新概念形象店超50%ღღ★。
项目聚焦兼具生活品位和消费力的优质年轻客群ღღ★,致力于打造南京精致时尚生活方式目的地ღღ★。目前金陵中環招商已全面启动万象城AWCღღ★,意向引入有着极高客群口碑和国际认可度的高端健身会所ღღ★、品质领先的高端精品超市ღღ★、引领生活理念的精品书店空间等ღღ★。
同时ღღ★,项目着力打造高端精品零售及全新生活方式组合ღღ★,在形象概念ღღ★、经营方式ღღ★、艺术文化等方面革新突破ღღ★。餐饮方面ღღ★,将精选黑珍珠/米其林餐厅ღღ★,聚集高辨识度品牌ღღ★,囊括多家异国料理ღღ★、精品中餐首店ღღ★,融合建筑多元的消费场景打造全新用餐体验ღღ★。
位于新玄武大壮观路上的招商局中心以75万方体量ღღ★、高端MALL+潮奢商街+枢纽总部的组合塑造新玄武封面之作ღღ★。其中ღღ★,高端购物中心即玄武招商花园城·REღღ★,奠定红山新城高端商业中心的格局ღღ★。
南京玄武花园城是南京首个以REvalue为核心理念的生态型商业ღღ★,提倡更自然可持续REcycleღღ★、文化创新REcultureღღ★、更共享创新REdesignღღ★、探索重置REaction的都市生活方式ღღ★。
南京玄武花园城项目体量14万方ღღ★,定位城市精品商业mallღღ★,独创垂直业态布局ღღ★,设置六大主题业态组团ღღ★,汇聚国际精品零售ღღ★、都会潮流ღღ★、亲子家庭ღღ★、环球佳肴ღღ★、品牌主理人ღღ★、百变社交等商业业态于一体ღღ★,打造南京精品商业综合体ღღ★,预计2024年底开业ღღ★。
MSG汇星位于重庆两江新区汇星路2号博奥老厂房ღღ★,紧邻砂之船两江奥特莱斯ღღ★,整体体量6.8万方ღღ★,定位为年轻力中心ღღ★、潮流文化场ღღ★,致力于打造国际时尚潮流消费中心ღღ★。
项目囊括了3000平米超演中心ღღ★、专业赛事级篮球文化体验中心-空中篮球公园ღღ★、户外赛事级滑板公园ღღ★、室内冲浪小镇ღღ★、大型策展零售空间ღღ★、南巷北街(潮流零售ღღ★、特色餐饮)等内容ღღ★。
京东MALL营业面积达6万平方米ღღ★,以“潮玩科技”为主题ღღ★,以“家场景”为空间支持ღღ★,打造D-park数字娱乐公园ღღ★、美食厨房体验区ღღ★、洗烘护一体衣物护理体验区ღღ★、美妆造型体验区等50多个主题消费新场景ღღ★。
该店还将家电ღღ★、3Cღღ★、家居家装ღღ★、汽车等品类融入电竞ღღ★、休闲ღღ★、娱乐ღღ★、餐饮等业态ღღ★。在这里消费者不仅可以感受到前沿新产品ღღ★、全息投影ღღ★、VR科技ღღ★、虚拟直播等炫酷黑科技ღღ★,更有家电博物馆ღღ★、潮玩音乐节万象城AWCღღ★、城市美食荟等多样化新玩法ღღ★,颠覆传统家电卖场单一认知ღღ★,将给消费者带来全新体验ღღ★。
重庆远东城是远东零售布局大陆的首个CITY系列(购物中心)产品线ღღ★,位于观音桥重庆时代中心裙楼ღღ★,属9号线地铁上盖商业ღღ★,其商业体量为8万方ღღ★,共7层ღღ★,定位“都市欢乐森活圈”ღღ★,将打造精品零售ღღ★、特色美食街区ღღ★、亲子互动ღღ★、休闲娱乐为一体的购物中心ღღ★。
目前ღღ★,项目已引入中影紫荆国际影城ღღ★、星巴克Greener Storeღღ★、茶颜悦色主题概念店ღღ★、The Green Party旗舰店ღღ★、MANNER COFFEEღღ★、魅KTVღღ★、小鹏体验中心ღღ★、木子木水等品牌ღღ★。
西投银泰城是由西湖投资集团和银泰置地集团两大实力品牌联袂打造的约52万㎡的综合体地标ღღ★,以有机社区为理念塑造四大主题区ღღ★,涵盖潮玩购物ღღ★、奢级酒店ღღ★、宽奢平层ღღ★、总部办公等多元业态ღღ★。
西投银泰城涵盖约17万㎡的银泰城购物中心ღღ★,在业态规划上ღღ★,以“潮玩艺术生活中心”为定位ღღ★,打造6层商业空间ღღ★、6大创新业态ღღ★,将营造潮流艺术ღღ★、艺术场馆ღღ★、钱塘汇主题街区等多元场景ღღ★,以“首店经济”推动城市消费结构升级和城市功能转型ღღ★。购物中心将于2024年5月正式开业ღღ★。
目前ღღ★,项目已经引进盒马ღღ★、好利来ღღ★、Mstand等18家区域首店ღღ★,创新性地推出了全品类ღღ★、全客群ღღ★、全业态的“室内+室外”街区Shopping Mall模式ღღ★,办公人群可以丝滑转场“楼上Officeღღ★,楼下Shopping”的状态ღღ★,人手一份下班后的chill指南ღღ★。
拱墅宝龙广场位于地铁4号线桃源街上盖ღღ★,是桃源板块首个约20万㎡TOD商业综合体ღღ★,项目商业体量6.5万㎡ღღ★,涵盖2栋国际商务写字楼ღღ★,2栋百变SOHOღღ★,6.5万㎡拱墅宝龙广场购物中心与1万㎡美食商业街ღღ★。
拱墅宝龙广场在品牌引进上着重注意年轻客群当下的消费偏向ღღ★,计划首进品牌占比为30%ღღ★。据悉ღღ★,目前已确定入驻的品牌譬如KFCღღ★、必胜客ღღ★、星巴克ღღ★、新发现ღღ★、左庭右院ღღ★、蛙喔ღღ★、奈雪的茶ღღ★、喜茶ღღ★、M-standღღ★、Mannerღღ★、食牛獣ღღ★、湘肴ღღ★、衢州大院ღღ★、苹果ღღ★、华为ღღ★、周大福ღღ★、潮宏基ღღ★、Nikeღღ★,Adidasღღ★、网鱼网咖ღღ★、瑞创口腔等知名品牌等ღღ★。
永旺梦乐城杭州钱塘项目ღღ★,是永旺梦乐城在江浙地区落下的第七子ღღ★,杭州的第二家购物中心ღღ★。项目位于钱塘区义蓬街道(青六中路与义南公路交叉口西北角)ღღ★,商业体量21万㎡ღღ★,规划约2500个停车位ღღ★。
永旺梦乐城杭州钱塘项目是集综合超市跨年直播ღღ★、精品零售ღღ★、时尚餐饮ღღ★、休闲娱乐ღღ★、生活服务等多元业态于一体的大型商业综合体万象城AWCღღ★,后期将引入超200个国内外知名品牌ღღ★。
根据规划ღღ★,永旺梦乐城杭州钱塘将购物中心向生活ღღ★、社交ღღ★、体验中心延伸ღღ★,突破传统商业空间ღღ★,将绿植ღღ★、花园等自然景观搬入商场ღღ★,创造打破空间想象的城市美学建筑ღღ★,让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的时尚生活ღღ★、艺术体验ღღ★。
杭州亚奥万象天地位于杭州钱江南岸主中心ღღ★,三轨交汇的TOD项目ღღ★,由华润置地主导开发建造ღღ★,以MALL+街区的商业模式打造浙江首座“万象天地”产品ღღ★,建筑总规划超12万方ღღ★;项目以“亚运CITYWALK目的地”为基因ღღ★,依托未来感ღღ★、Casual Life户外游乐于一体的多元场景社交空间ღღ★;突破城市边界ღღ★,构建潮趣超级地标ღღ★。
苏州王府井Mall是王府井长三角区域的首个作品ღღ★,定位“城市活力新主场”ღღ★,承载不同客群对于体验式消费的需求ღღ★,将文化ღღ★、娱乐万象城AWCღღ★、社交ღღ★、亲子等元素融入全新生活方式ღღ★,加速释放元和商圈的活力ღღ★。
项目将围绕“新娱乐ღღ★、新生活ღღ★、新社交”等核心命题ღღ★,引进一批具有代表性的区域首店和旗舰店ღღ★,并重点增强休闲ღღ★、娱乐ღღ★、餐饮等生活体验式业态的深度与广度ღღ★,于B1-7F逐层打造8大场景空间ღღ★。
龙湖苏州相城天街ღღ★,是龙湖在苏州的第五座天街ღღ★,位于苏州相城大道以西ღღ★,嘉元路以南ღღ★。总建筑面积超24万方ღღ★,商业建筑面积超14万方ღღ★。
根据规划ღღ★,项目将引入超300家品牌ღღ★,将在屋顶设立丰富活动空间ღღ★,包括24小时营业的特色夜间集市ღღ★,打造相城夜间地标ღღ★。目前ღღ★,项目已经引进诸多重磅品牌入驻ღღ★,如优衣库ღღ★、MUJIღღ★、URღღ★、卡通尼-SAFARIღღ★、星光嘉映影院等品牌满足消费者对于美好生活的多元期待ღღ★。
同时ღღ★,相城大道上方还将架起一座直径百米的“城市天环”ღღ★,这个世界罕见的超级大环以四叶草为概念原型ღღ★,抽象演绎成五彩缤纷的环形天桥ღღ★,将天街商业体与天虹广场立体联动起来ღღ★。
项目位于石路商圈ღღ★,占地面积约150亩ღღ★,总建筑面积79万平米ღღ★,商业体量4.5万平方米ღღ★,项目汇集多个国际著名设计师团队ღღ★,充分融合东方历史文化与大都会商业文明精髓ღღ★,将打造具有历史名城人文气息ღღ★、面向未来的可持续发展平台ღღ★,树立长三角商业新地标ღღ★。
据悉ღღ★,苏州华贸中心包含购物中心和园林式商业街区两部分ღღ★,将结合苏州传统文化气质与现代时尚气息ღღ★,高标准打造百年精品项目ღღ★,重塑都市核心商圈ღღ★。
天津国金购物中心(MIFC MALL)ღღ★,位于南至南京路ღღ★,西至滨江道ღღ★,北至陕西路(现代城翰林公馆项目)ღღ★,东至现代城B区国金中心写字楼和四季酒店区域ღღ★。总体量约20万平米ღღ★,其中地上部分约为9万平方米ღღ★,地下部分约为11万平方米万象城AWCღღ★,总投资额22亿元ღღ★。
项目是由天津现代城开发有限公司开发建设的集高端世界顶级品牌ღღ★、潮流精品ღღ★、美食ღღ★、家庭娱乐及儿童购物为一体的一站式超大型城市高端商业中心综合体ღღ★。据悉ღღ★,项目建成后将与现有商业项目乐宾百货ღღ★、伊势丹百货实现内部贯通ღღ★。
其中项目经营面积3.4万平方米ღღ★,拟打造一个融合超市ღღ★、零售ღღ★、服务ღღ★、餐饮ღღ★、娱乐等多种业态ღღ★,将CBD商业区与社区MALL有效结合的城市中心新型商业综合体ღღ★,预计将于2024年下半年正式开业运营ღღ★,为周边金融街中心ღღ★、环球置地ღღ★、今晚大厦等高端商务楼宇及周边小区居民提供商业生活配套ღღ★。目前ღღ★,华润万家ღღ★、肯德基ღღ★、必胜客ღღ★、运动100ღღ★、娜娜家等品牌已经与项目签约ღღ★。
存量时代ღღ★,深挖购物中心的差异化价值成为业内共识ღღ★。对于新开购物中心而言ღღ★,在年轻力消费大行其道ღღ★,消费者日益注重体验和情绪价值的当下ღღ★,能否打造出消费者喜爱的特色场景将成为项目“出圈”的关键ღღ★,在这里ღღ★,中购联预祝这些商业项目能够如期绽放ღღ★,开业大吉ღღ★!万象城AWC_Home万象集团ღღ★,万象城APP下载ღღ★,万象城ღღ★。万象城AWC官方网站ღღ★!
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